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2025년 역대급 폭염 예고! 에어컨 고장 막는 5월 필수 점검법, 안 하면 후회합니다 -여름철 에어컨 고장, 예방하지 않으면 당신도 당한다올해 2025년 여름, 기상청은 역대급 폭염과 열대야를 경고하고 있습니다. 지난해보다 더 길고 더 강력한 더위가 예고되며, 이미 전력 예비율도 빨간불이 켜졌습니다. 그런데 놀랍게도 많은 분들이 여전히 에어컨 점검을 미루고 계십니다. "작년엔 문제 없었으니 올해도 괜찮겠지?""필터만 닦으면 되겠지?" 이런 안일한 생각이 한여름 무더위 속에서 고장 난 에어컨 앞에 절망하는 지름길입니다.실제로 한국소비자원에 따르면 2024년 에어컨 관련 AS 접수의 68%가 6~8월에 집중되었고, 특히 7월에는 접수 후 수리까지 평균 7일 이상 걸렸다고 합니다. 지금 이 글을 보고 계신다면 늦지 않았습니다. 바로 5월, 지금이 가장 빠르고 현명한 에어컨 사전 점검의 골든타임.. 2025. 5. 16.
커피머신 물때·석회질, 방치하면 고장? 구연산·디스케일링으로 관리하는 법 - - - 커피머신 물때와 석회질, 그냥 두시나요?커피맛이 변하거나 물이 제대로 내려가지 않는다면 고장의 신호일 수 있습니다.커피머신 내부 석회질과 물때는 외부보다 더 큰 문제를 일으킵니다.이 글에서는 커피머신 물때와 석회질이 왜 생기는지, 구연산과 디스케일링 제품을 활용한 안전한 제거법, 고장 막는 관리 루틴까지 공신력 있는 정보에 기반하여 안내드립니다. 커피머신 석회질과 물때, 왜 생기나요?석회질: 경수 수돗물에 많은 칼슘, 마그네슘이 커피머신 가열부에 침전되어 열효율 저하 및 고장 유발물때: 배관, 물탱크에 잔류한 수분에서 곰팡이와 세균 번식, 악취 원인주의깨끗한 수돗물도 석회질과 물때 발생은 피할 수 없습니다.환경부, 서울시 상수도사업본부에 따르면 한국의 일부 지역 수돗물 경도는 고농도 수준으로.. 2025. 5. 15.
전자레인지 전자파, 진짜 위험할까? 방사능 오해 탈출! WHO 기준으로 안전하게 쓰는 법 "전자레인지 앞에 서 있으면 전자파 때문에 실명된다?""플라스틱 용기 돌리면 환경호르몬이 음식에 스며든다?" 이런 말, 한 번쯤 들어보셨죠?오늘은 이런 전자레인지를 둘러싼 오해와 진실을 WHO와 전문가 기준으로 꼼꼼히 따져보고, 안전하게 사용하는 법까지 소개하겠습니다. 전자레인지, 안전하게 사용하고 계신가요?가정마다 하나씩은 있는 전자레인지.그런데 전자파, 방사능, 암, 환경호르몬...여전히 불안을 자극하는 소문들이 사라지지 않고 있습니다. 심지어전자레인지를 쳐다보면 실명된다야채나 고기는 전자레인지에 넣으면 영양소가 파괴된다이런 괴담까지 떠돌고 있죠.결론부터 말씀드릴까요?모두 과장된 오해입니다! 전자레인지는 1945년 처음 등장한 이래, 수많은 안전성 검토를 거쳤습니다.WHO, ICNIRP(국제비전리.. 2025. 5. 15.
2025 단기임대주택 등록과 절세 2025년부터 민간임대주택 제도가 개편되며,단기임대 등록을 통한 세금 절감이 다시 주목받고 있다.정부는 임대사업 등록자에게 세제 혜택을 제공하되,의무 임대기간과 요건 이행을 전제로 하는 구조로 개편했다. 특히 단기임대(6년) 등록 시종부세·양도세 측면에서 실질적 절세 효과가 예상된다. 단기 민간임대주택이란?단기임대는 민간 임대인이 자발적으로 등록하고최소 6년 이상 주택을 임대하는 제도다.2025년부터는 제도가 개편되어전용 85㎡ 이하 주택 중심, 보증금 상한 기준 포함으로 운영된다.항목 기준 요건 항목기준요건의무 임대기간6년 이상주택 면적85㎡ 이하보증금 한도수도권 기준 3억 원 이하등록 시 기대할 수 있는 혜택등록 임대사업자로 인정되면주택 보유자에게 다음과 같은 세제 상 혜택이 주어진다. 종합부동산.. 2025. 5. 12.
지방 저가주택 종부세 완화 정리 2025년부터 지방에 있는 소형 주택을 보유하고 있어도종합부동산세 부담이 줄어든다. 정부는 올해 세법 시행령 개정을 통해지방 주택에 대한 주택 수 제외 기준을 완화하면서1주택자의 세부담을 덜어주는 방향으로 제도를 정비했다. 이는 지방 정착을 장려하고수도권 집중을 해소하려는 정책 흐름과도 맞닿아 있다. 종부세 특례, 무엇이 달라졌나?2024년까지는 공시가격 3억 원 이하의 지방 주택만종부세 주택 수에서 제외되었지만,2025년부터는 공시가격 기준이 4억 원 이하로 상향된다.항목변경 전변경 후공시가격 기준3억 원 이하4억 원 이하적용 지역지방 (광역시·수도권 제외)지방 + 일부 접경지역주택 수 계산포함됨계산에서 제외됨 1주택자라도 지방에 저가 주택을 추가로 보유하고 있었다면2024년까지는 2주택자로 간주.. 2025. 5. 11.
전세도 세금 낸다? 12억 기준 강화 전세보증금에도 세금이 붙는다는 사실, 알고 있었을까?정부는 2025년부터 고가 전세주택에 대해 적용하던‘간주임대료 과세’의 기준을 기존보다 상향하기로 결정했다. 이제는 공시가격 12억 원을 넘는 주택에 대해서만간주임대료를 과세하겠다는 방침이다.세입자 입장에서는 월세 부담 우려가 커질 수 있고,임대인 입장에서는 절세 범위가 확대되는 셈이다.간주임대료 과세란?간주임대료는 전세금을 ‘무이자 대여금’으로 보고이자수익이 있는 것처럼 간주해 과세하는 제도다.즉, 전세보증금을 받고 이자를 얻은 것처럼 보고그 금액에 대해 임대소득세를 매기는 구조다.이 계산 방식은(전세보증금 - 기본공제액 3억 원) × 60% × 정기예금이자율 로 산출된다.2025년부터 바뀌는 기준2024년까지는 공시가격 9억 초과 주택이 대상이었지만.. 2025. 5. 10.
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