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전자레인지 전자파, 진짜 위험할까? 방사능 오해 탈출! WHO 기준으로 안전하게 쓰는 법 "전자레인지 앞에 서 있으면 전자파 때문에 실명된다?""플라스틱 용기 돌리면 환경호르몬이 음식에 스며든다?" 이런 말, 한 번쯤 들어보셨죠?오늘은 이런 전자레인지를 둘러싼 오해와 진실을 WHO와 전문가 기준으로 꼼꼼히 따져보고, 안전하게 사용하는 법까지 소개하겠습니다. 전자레인지, 안전하게 사용하고 계신가요?가정마다 하나씩은 있는 전자레인지.그런데 전자파, 방사능, 암, 환경호르몬...여전히 불안을 자극하는 소문들이 사라지지 않고 있습니다. 심지어전자레인지를 쳐다보면 실명된다야채나 고기는 전자레인지에 넣으면 영양소가 파괴된다이런 괴담까지 떠돌고 있죠.결론부터 말씀드릴까요?모두 과장된 오해입니다! 전자레인지는 1945년 처음 등장한 이래, 수많은 안전성 검토를 거쳤습니다.WHO, ICNIRP(국제비전리.. 2025. 5. 15.
2025 단기임대주택 등록과 절세 2025년부터 민간임대주택 제도가 개편되며,단기임대 등록을 통한 세금 절감이 다시 주목받고 있다.정부는 임대사업 등록자에게 세제 혜택을 제공하되,의무 임대기간과 요건 이행을 전제로 하는 구조로 개편했다. 특히 단기임대(6년) 등록 시종부세·양도세 측면에서 실질적 절세 효과가 예상된다. 단기 민간임대주택이란?단기임대는 민간 임대인이 자발적으로 등록하고최소 6년 이상 주택을 임대하는 제도다.2025년부터는 제도가 개편되어전용 85㎡ 이하 주택 중심, 보증금 상한 기준 포함으로 운영된다.항목 기준 요건 항목기준요건의무 임대기간6년 이상주택 면적85㎡ 이하보증금 한도수도권 기준 3억 원 이하등록 시 기대할 수 있는 혜택등록 임대사업자로 인정되면주택 보유자에게 다음과 같은 세제 상 혜택이 주어진다. 종합부동산.. 2025. 5. 12.
지방 저가주택 종부세 완화 정리 2025년부터 지방에 있는 소형 주택을 보유하고 있어도종합부동산세 부담이 줄어든다. 정부는 올해 세법 시행령 개정을 통해지방 주택에 대한 주택 수 제외 기준을 완화하면서1주택자의 세부담을 덜어주는 방향으로 제도를 정비했다. 이는 지방 정착을 장려하고수도권 집중을 해소하려는 정책 흐름과도 맞닿아 있다. 종부세 특례, 무엇이 달라졌나?2024년까지는 공시가격 3억 원 이하의 지방 주택만종부세 주택 수에서 제외되었지만,2025년부터는 공시가격 기준이 4억 원 이하로 상향된다.항목변경 전변경 후공시가격 기준3억 원 이하4억 원 이하적용 지역지방 (광역시·수도권 제외)지방 + 일부 접경지역주택 수 계산포함됨계산에서 제외됨 1주택자라도 지방에 저가 주택을 추가로 보유하고 있었다면2024년까지는 2주택자로 간주.. 2025. 5. 11.
전세도 세금 낸다? 12억 기준 강화 전세보증금에도 세금이 붙는다는 사실, 알고 있었을까?정부는 2025년부터 고가 전세주택에 대해 적용하던‘간주임대료 과세’의 기준을 기존보다 상향하기로 결정했다. 이제는 공시가격 12억 원을 넘는 주택에 대해서만간주임대료를 과세하겠다는 방침이다.세입자 입장에서는 월세 부담 우려가 커질 수 있고,임대인 입장에서는 절세 범위가 확대되는 셈이다.간주임대료 과세란?간주임대료는 전세금을 ‘무이자 대여금’으로 보고이자수익이 있는 것처럼 간주해 과세하는 제도다.즉, 전세보증금을 받고 이자를 얻은 것처럼 보고그 금액에 대해 임대소득세를 매기는 구조다.이 계산 방식은(전세보증금 - 기본공제액 3억 원) × 60% × 정기예금이자율 로 산출된다.2025년부터 바뀌는 기준2024년까지는 공시가격 9억 초과 주택이 대상이었지만.. 2025. 5. 10.
지방 미분양 주택, 세금 특례 정리 부동산을 한 채 더 갖고 싶지만 세금 때문에 고민이었다면,지금은 그 고민을 한 번쯤 덜어볼 수 있는 시점이다. 2025년부터 적용되는 세제 개편안은지방 미분양 주택과 인구감소지역 주택을 추가로 취득하더라도세금 측면에서는 1주택자로 간주하는 특례 제도를 담고 있다. 이 조치는 단순한 감세가 아니라,정부의 인구 분산 전략과 주택시장 정상화를 위한 세제 유도책의 성격이 강하다.정책을 잘 이해하고 활용한다면,실거주자에게는 절세 기회,중장기 보유자에게는 전략적 분산 투자의 기회가 될 수 있다. 1. 정책의 배경 – ‘서울 한 채’에서 벗어나 지방 한 채 더한국의 주택시장은 지나치게 수도권에 집중돼 있다.수요는 서울·경기권에 몰리고,지방에는 새 아파트가 나와도 미분양이 쌓이는 일이 반복된다. 정부는 이 불균형을.. 2025. 5. 9.
다주택자 양도세 유예 2026년까지 1. 2025년, 다주택자에게 또 한 번의 기회가 왔다정부는 2025년 경제정책방향에서 양도소득세 중과 유예 조치를 다시 한 번 연장하기로 결정했다.애초 종료 시점은 2024년 5월이었지만, 2026년 5월 9일까지 유예 기간이 늘어나면서많은 다주택자들에게 ‘절세할 수 있는 마지막 타이밍’이 생긴 셈이다.특히 조정대상지역 안에 주택을 두 채 이상 보유하고 있는 이들이라면,이번 조치를 그냥 넘기면 불필요한 세금 부담으로 이어질 가능성이 높다.2. 유예 조치의 핵심 요약이 유예는 단순히 몇 퍼센트 세율이 낮아지는 정도가 아니다.중과세율 자체를 아예 면제하고 일반세율로 적용한다는 점에서 파급력이 크다.적용 조건 정리적용 대상: 조정대상지역 내 2주택 이상 개인유예 기간: 2022.05.10 ~ 2026.05... 2025. 5. 8.
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